実家と使っていない土地、まとめて手放せる？｜苫小牧の不動産相談

実家と不要な土地は、別々ではなくまとめて相談できます。仲介で買い手を探す方法のほかに、不動産会社が直接買い取る「買取」という選択肢もあります。今回のご相談では、ほかの会社の査定で希望の金額に届かなかったため、当社で建物はそのまま、土地も含めて買い取らせていただきました。

2026年の秋、ご実家の処分についてご相談をいただきました。ご実家の建物に加えて、使っていない土地もお持ちで、「どちらも手放したいけれど、どう進めればいいかわからない」という状況でした。ほかの不動産会社で売却の見積もりを取ったものの、希望していた金額には届かなかったそうです。

・ご実家と土地の両方を拝見し、それぞれの状態と条件を確認しました

・ご実家はすでに片付けが済んでいたため、建物と土地の状態の確認から進めました

・仲介で売り出した場合と、当社が買い取る場合の違いをご説明しました

・建物は解体せずそのままの状態で、土地も含めてまとめて買い取る形でご提案し、ご納得いただけたので当社で買い取らせていただきました

古い建物は「解体して更地にしないと売れない」と思われがちですが、買取の場合は建物が残ったままでもご相談いただけます。今回も、売主様が解体の費用や手配をすることなく手放すことができました。

今回は、ご相談から引き渡しまで約1か月で完了しました。仲介で買い手を探す場合は、買い手が見つかるまでの期間が読めないこともありますが、買取なら買い手を探す時間がかからないぶん、スケジュールの見通しが立てやすくなります。

・査定額は会社によって違います。1社の金額だけで決めずに、複数の会社に聞くのがおすすめです

・「仲介」は時間がかかる代わりに高く売れる可能性があり、「買取」は早く確実に手放せる代わりに、条件によっては金額が下がることもあります。どちらが合うかは、急ぎ具合や物件の状態で変わります

・使っていない土地は、持っているだけで固定資産税や草刈りなどの管理がかかり続けます。早めに相談するほど、選べる方法が増えます

実家と土地、両方の処分に迷っていたら、まとめてご相談ください。建物が古くても、解体する前にまずお声がけください。売るか、残すか、まだ決まっていなくても大丈夫です。