JOURNAL / 家づくりのヒント
土地を買う前に、
建物と総予算はどう考える？
土地だけで決めず、建物・付帯工事・外構・諸費用まで。
家づくり全体を見ながら、候補地を検討しましょう。
01
TOTAL BUDGET
土地と建物を、一緒に考える。
土地の条件によって、造成・地盤・給排水などに必要な工事や、建てられる間取りが変わります。購入を決める前に、希望する家と土地を合わせた予算を確認することが大切です。
- 土地
- 建物
- 付帯工事
- 外構
- 諸費用
「土地はいくらまで」と先に決めるより、どんな暮らしをしたいか、毎月の支払いにどのくらい余裕を持たせたいかから整理していきます。
02暮らしの希望から、
PRIORITIES
暮らしの希望から、
土地の条件へ。
- 希望する暮らしを整理する
必要な部屋数、平屋か2階建てか、駐車台数など、優先したいことをお聞かせください。
- 建物と予算のバランスを考える
建物の大きさや仕様、土地以外に必要な費用も含めて検討します。
- 候補地ごとの条件を確認する
希望する間取りが入るか、追加工事が必要かを確認してから、候補を比較します。
03土地の価格だけでは、
CHECK POINTS
土地の価格だけでは、
分からないこと。
- 建てられる条件
- 用途地域、建ぺい率・容積率、道路との接し方など。
- 設備の引き込み
- 上下水道、ガス、電気の利用条件や引き込み状況。
- 敷地の状態
- 高低差、地盤、既存建物の解体、境界など。
- 毎日の暮らし
- 日当たり、雪、通勤・通学など、住み始めてからの使いやすさ。
NEXT STEP
候補地がなくても、
気になる土地があっても。
まだ決まっていないことがあっても大丈夫です。希望する暮らしと気になることから、土地探しと家づくりを一緒に整理していきましょう。