どこに相談しても断られた不要な土地を、実家と一緒に買取り

相談者：実家と不要な土地をお持ちの方　｜　対応：不動産担当岩本

方法弊社が直接買取

対象実家＋不要な土地

期間相談から約2ヶ月

今回の対応 ほかで処分できなかった不要な土地を、実家と一緒に弊社で買取りしました。弊社は自社でリフォームができるため、実家を直して活用できると判断し、土地も含めてまとめて引き受けることができました。

ご相談いただいたこと

ご実家と一緒に、使い道のない土地（市街化調整区域外）をお持ちでした。手放したいと考えていくつか相談されたものの、どこに相談しても処分できなかったとのことで、弊社にお声がけいただきました。

不動産会社が買取りを断る理由の多くは、「買い取っても次に売れる見込みが立たない」ことです。古い家と使い道のない土地がセットになると、なおさら判断が難しくなります。

弊社は新築・リフォームを手がける建築会社でもあるため、ご実家を自社でリフォームして活用できると判断できました。建物に価値をつけられる見込みが立ったことで、単独では扱いにくい土地も含めて、まとめて買い取ることができました。

実は、実家だけであれば仲介で売りに出したほうが高く売れた可能性もありました。ただ、仲介では買主が見つかるのは実家だけで、不要な土地は手元に残ってしまいます。

お客様の一番の希望は「不要な土地も含めて手放すこと」だったため、土地も込みで引き受けられる買取を選びました。

方法	この物件の場合
実家だけ仲介で販売	実家は高く売れる可能性があるが、不要な土地が残る
実家と土地をまとめて弊社が買取	不要な土地も含めて、一度ですべて手放せる

ご実家と不要な土地をまとめて買取りし、相談から約2ヶ月で完了しました。売主様が解体や修繕をする必要はなく、そのままの状態でお引き渡しいただきました。

「どこに相談してもだめだったので、助かりました」

ほかの会社で断られた土地や家でも、建物を直して活用できる会社であれば買取りできる場合があります。「もう無理かもしれない」と思っている物件こそ、一度ご相談ください。

岩本

担当：岩本健志（株式会社TOUMEI 不動産担当）
苫小牧を拠点に、新築・リフォームと不動産の売買を手がける株式会社TOUMEIで不動産の相談窓口を担当。不動産の相談・売買に携わって5年。

ほかで断られた土地・空き家のこと、まずは相談だけでも大丈夫です。
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※掲載している事例は、ご相談者が特定されないよう内容の一部を変更しています。